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麻陽大橋江鄉(xiāng)推行農村物業(yè)管理——

鄉(xiāng)村建設動起來，村莊顏值大提升

通訊員 滿曉平 盧靜 夏瑯

4月28日，麻陽苗族自治縣大橋江鄉(xiāng)大橋江村，清風徐徐，綠意盎然。一大早，64歲的保潔員滕保菊就來到院落里，清運每一戶人家的垃圾。

“以前這里是垃圾場，臭氣熏天?！彪＞照f，“村里推行‘農村物業(yè)’管理制度后，我的工資漲了，干勁更足了，大家的環(huán)保意識也提升了，環(huán)境大變樣。”

農村也有物業(yè)？村民要交物業(yè)費？這是怎么一回事？

現(xiàn)在的麻陽大橋江鄉(xiāng)大橋江村

“臟亂差”村試行收取農村物業(yè)管理費

2021年以前，大橋江村是當?shù)爻隽嗣摹芭K亂差”村，人居環(huán)境在全縣排名“吊車尾”。

如何徹底改變村莊面貌？2021年6月初，村支書龍緒軍召集村里黨員、群眾代表開會商討。

“每次搞衛(wèi)生都是村干部、黨員上，還是要發(fā)動群眾”“可以發(fā)揮公益性崗位保潔員的作用”“不給工資，誰愿意干？”

“大家你一言我一語，提了很多想法?！饼埦w軍回憶，有人建議，仿效城市小區(qū)收取物業(yè)費，以戶為單位每年收50元物業(yè)費，給保潔員“漲工資”。

這個提議得到不少與會代表認可，看似有理，但到底能否行得通？會后，村干部一戶戶上門征求意見。

“交了錢就給村民一個垃圾桶，告訴他們以后垃圾不要亂堆，就扔在垃圾桶里，保潔員會統(tǒng)一清運。”龍緒軍說，50元不算多，有人當場就交了，但也有人不愿交。

“自己家的衛(wèi)生自己搞，咋還要交錢？”7組的張白妹就是反對者之一，在她看來，農村又沒物業(yè)，憑啥交物業(yè)費。還有人覺得，公益保潔員上級政府肯定撥了工資，用不著村民出錢。

最終，按照自愿原則，304戶交了，共收到15200元。

慢慢地，物業(yè)費的作用逐漸顯現(xiàn)：保潔員多了收入，積極性更高，還會督促村民保持庭院的干凈整潔；村民更加愛護環(huán)境衛(wèi)生，村里垃圾難見蹤影，村莊面貌有了改觀。

物業(yè)管理日益規(guī)范，村莊顏值逐漸提升

2021年底，大橋江村村務公示欄多了一則“農村物業(yè)費公示”，一欄是交納費用的農戶姓名，另一欄是物業(yè)費開支，如用于支付保潔員工資、購買掃把等等。

有村民提議：“書記，物業(yè)費的開支要寫得更詳細，這樣我們心里才踏實?！?/p>

龍緒軍記在心里，在之后的公示中，把每一項開支的支付時間、地點、金額和支付人都列得清清楚楚，還保留了票據。

之后，大橋江村還以院落為單位成立物業(yè)理事會并制定了管理制度。理事會成員包括村組組長、監(jiān)督員、保潔員等。組長負責賬目的管理和公示；監(jiān)督員負責物業(yè)費的收取和日常環(huán)境衛(wèi)生的檢查；保潔員負責院落衛(wèi)生清掃、垃圾清運，監(jiān)督員和保潔員均由村民推舉而來。每年按照農村戶50元、集鎮(zhèn)門面戶140元、集鎮(zhèn)無門面戶100元的標準收取物業(yè)費，收取費用90%用于支付保潔員工資和衛(wèi)生用具開銷，10%作為保潔員年終考核績效獎。

農村物業(yè)費開支收據

制度化后，管理責任到人、費用公開透明，越來越多的村民主動交納物業(yè)費。

2022年，大橋江村95%的村戶交納物業(yè)費，共計32000元；2023年和2024年，所有村戶均交納物業(yè)費，收取費用均超過35000元。

2023年，大橋江村被評為懷化市級和美村莊，院落顏值提升，群眾驗收滿意。

全鄉(xiāng)5個村推行“農村物業(yè)”，成立36個物業(yè)理事會

最初不愿交物業(yè)費的張白妹，現(xiàn)在不僅主動交物業(yè)費，還天天往工地跑，義務投工投勞：“等護墻修好，村子又會煥然一新。”

大橋江鄉(xiāng)政府經濟發(fā)展辦公室主任陸宏澤介紹，“農村物業(yè)”的做法在大橋江鄉(xiāng)傳開，其他村紛紛效仿。目前，大橋江鄉(xiāng)6個行政村有5個村推行“農村物業(yè)”，全鄉(xiāng)共成立了36個物業(yè)理事會。

“農村物業(yè)”推行以來，村民有了“業(yè)主”意識，開始主動關注農村人居環(huán)境整治，自籌資金、義務勞動，參與村莊治理和建設的積極性越發(fā)高漲。

村民義務投工投勞

2022年6月，大橋江村千丘田院落物業(yè)理事會提出修繕古井，18名村民出工出勞，耗時近100天，節(jié)省約2.8萬元勞務費。

2024年3月，西沖灣村開始和美鄉(xiāng)村建設，村里平均年齡73歲的幾名木匠主動投工修建長廊，村民們利用易拉罐、啤酒瓶、輪胎等閑置品，打造了風情瓦片村規(guī)等微景觀20余處。

“就地取材、廢物利用，這些都是村民集思廣益想出來的法子?！蔽鳑_灣村支書聶方俊感慨，以前如果需要拓寬村道、修繕水渠，發(fā)動村民要花大力氣做思想工作，但現(xiàn)在村里開工需要人手時“一呼百應”。

3年來，大橋江鄉(xiāng)村民義務投工投勞2萬余人次，改善公共設施如拓寬道路、硬化地面、修繕古井、修建堡坎等約200項，投入資金160萬元建成近620萬元的工程量。

麻陽大橋江鄉(xiāng)，村民義務投工投勞打造的微景觀

作者：滿曉平 盧靜 夏瑯

責編：黃欣然

一審：黃欣然

二審：李夏濤

三審：肖暢

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