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三湘都市報(bào)·新湖南客戶端4月28日訊（全媒體記者 卜嵐 通訊員 管欣）近日，長(zhǎng)沙供地云平臺(tái)發(fā)布本月“長(zhǎng)沙優(yōu)質(zhì)地塊推介手冊(cè)”。此次長(zhǎng)沙共推介了的15宗優(yōu)質(zhì)地塊，其中包括濱江C7/C8、觀沙嶺低密地塊等熱門地段的地塊。其中，濱江C7、C8，也是外界最關(guān)注的地塊之一，目前正在“商改住”調(diào)規(guī)中，未來(lái)或?qū)⒄Q生一個(gè)江景豪宅。

濱江C7/C8一線臨江產(chǎn)品，均價(jià)或?qū)⑵?0000元/平方米

據(jù)悉，濱江C7/C8地塊位于濱江片區(qū)，東至濱江景觀道，南至雙河路，西至瀟湘北路，北至北津城路。地塊擬調(diào)整用地性質(zhì)為商住用地，綜合容積率3.17，商住比為17:83，建筑限高150 米，可依托湖南金融中心核心區(qū)位和TOD復(fù)合交通，打造城市標(biāo)桿高端商業(yè)及住宅項(xiàng)目。

該地塊周邊均是豪宅大平層項(xiàng)目，包含招商濱江境、潤(rùn)和濱江灣、旭輝鉑悅湘江、正榮濱江紫闕臺(tái)等，均價(jià)均超過(guò)了20000元/平方米。而且靠近長(zhǎng)郡濱江中學(xué)、地鐵4號(hào)線，周邊配套較為齊全。從價(jià)格上看，對(duì)標(biāo)周邊的項(xiàng)目?jī)r(jià)格，預(yù)計(jì)該地塊一線臨江的產(chǎn)品價(jià)格預(yù)計(jì)將突破30000元/平方米，這里又將誕生一個(gè)江景大平層產(chǎn)品。

觀沙嶺低密地塊，大概率將打造成別墅產(chǎn)品

這次在濱江片區(qū)，不僅濱江C7/C8地塊很是亮眼，觀沙嶺低密地塊也是吸引了業(yè)內(nèi)諸多房企的關(guān)注。該地塊位于谷山路與西二環(huán)交會(huì)處東側(cè)，規(guī)劃用地性質(zhì)為純住宅用地(R2)，容積率1.1，建筑限高36米。

值得注意的是，該地塊容積率僅1.1，和之前長(zhǎng)沙洋湖低密的別墅產(chǎn)品保利天瑞的容積率相同，后期大概率將打造成別墅產(chǎn)品，這在市中心也是極為稀缺的。

據(jù)悉，該地塊靠近長(zhǎng)郡雙語(yǔ)實(shí)驗(yàn)中學(xué)、麓山國(guó)際第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)等，教育資源優(yōu)渥；地塊南部鄰近地鐵8號(hào)線、10號(hào)線，可通過(guò)福元路大橋快速通往河?xùn)|主城區(qū)。該地塊周邊項(xiàng)目建發(fā)縵云、招商江山境等產(chǎn)品，均價(jià)均已經(jīng)超過(guò)20000元/平方米，如果該地塊打造成低密別墅，未來(lái)均價(jià)也或?qū)⑺⑿录o(jì)錄，樓面價(jià)也將創(chuàng)新高。

此外，曙光電子廠原廠址地塊的推出，也十分吸睛。該地塊位于芙蓉區(qū)核心板塊一火車站片區(qū)，地塊北臨解放東路，南至人民中路，西靠曙光北路。該地塊附近已經(jīng)有很多年沒有新的土地開發(fā)了。

該地塊周邊有曙光路小學(xué)、朝陽(yáng)小學(xué)、雅禮實(shí)驗(yàn)中學(xué)、湖南省地質(zhì)中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，文化教育氛圍濃厚，也靠近五一路商圈和火車站商圈，地鐵2號(hào)線、3號(hào)線、6號(hào)線經(jīng)過(guò)，交通十分便利。如果一次性成片出讓，它將成為未來(lái)河?xùn)|老城體量最大的項(xiàng)目。

責(zé)編：卜嵐

一審：卜嵐

二審：朱蓉

三審：周文博

來(lái)源：犇視頻

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