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三湘都市報 2025-04-27 07:04:11
文/視頻 三湘都市報·新湖南客戶端全媒體記者 卜嵐 通訊員 葉彤
五一假期的到來，也意味著樓市將進入5月的傳統(tǒng)銷售旺季。今年長沙各大開發(fā)商也在蓄力沖刺銷售業(yè)績，希望這些措施能給樓市的五一檔帶來驚喜：集中推新、實景開放、降價促銷……在政策優(yōu)化與市場分化的雙重背景下，房企推盤力度、產品創(chuàng)新及促銷手段均達到新高度。
供應端放量，純新盤集中入市
為了備戰(zhàn)五一，長沙不少項目在4月底就開始積極“上新”。長沙頭部房企如招商、金茂、綠城、中建等加速推盤，湘江金茂府、綠城錦海棠、中建天序1958等純新盤密集亮相，主打“零公攤”“超高得房率”等賣點。
金茂璞印梅溪開放了售樓部，項目園林、樣板間、地庫均實景呈現(xiàn)；中建天序1958城市記憶館和高定展示區(qū)開放；長沙建發(fā)觀云146—178平方米高得房率的產品即將全新亮相；珠江頤德公館三期“湘江序”也將在五一前亮相，該項目規(guī)劃了220、280平方米兩個大平層戶型。
據(jù)湖南中原地產研究院數(shù)據(jù)顯示，4月第3周房企積極推貨，周度供應達到今年高位水平，在建發(fā)觀云等高價項目的集中網(wǎng)簽帶動下，成交量價齊漲，成交量及均價周環(huán)比分別上漲35%、9%。
甚至在五一前，長沙樓市還一度出現(xiàn)了“搖號現(xiàn)象”。4月20日，邦泰觀宸首開即“爆”，吸引了291組購房者認籌，客房比3.38∶1；北二環(huán)附近的深業(yè)沙河城500多人搖號，搶300多套房源，開盤即售罄。
花式促銷，樓盤釋放“驚喜價”
除了排隊推新，樓盤釋放的一系列“驚喜價”，也讓不少購房者期待值拉滿。
比如，洋湖天序推出尾盤清盤折扣，現(xiàn)房均價最低11888元/平方米；城發(fā)恒偉觀江學府降價促銷，單價低至“9字頭”起；建發(fā)縵云推出4套一口價房源，單價2萬元出頭，總價最高優(yōu)惠96萬元；中建·翡翠天序五一期間將推出5席額外99折特批優(yōu)惠。
“五一假期，購買建發(fā)房產商住業(yè)態(tài)產品，有機會獲線上活動抽獎機會，獎品包含價值8000元的80萬積分，價值5000元的50萬積分等?！遍L沙建發(fā)房產品牌相關負責人介紹。云起虔來的相關負責人表示，五一假期，購房成交可享受砸金蛋送好禮等活動。同時，官方直播間有驚喜一口價以及特價房源等優(yōu)惠。
云起虔來的相關負責人表示，“五一”期間，購房成交可享受砸金蛋送好禮等活動。同時，官方直播間還將免費抽福袋，還有驚喜一口價以及特價房源等優(yōu)惠。
長沙一房企負責人指出，長沙樓市盡管短期需求端復蘇乏力，但房企通過產品創(chuàng)新與精準營銷，逐步構建差異化競爭力。未來，政策細化與品質提升將是激活市場的關鍵，而五一假期的成績或為下半年走勢定調。
責編：陳舒儀
一審：卜嵐
二審：朱蓉
三審：周文博
來源：三湘都市報
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