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犇視頻 2025-04-22 18:08:08
三湘都市報·新湖南客戶端4月22日訊 （全媒體記者卜嵐 通訊員 管欣）近日，許久不見的搖號搶房現(xiàn)象再現(xiàn)長沙市場，甚至出現(xiàn)了291組購房者搶89套房的情況。這究竟是市場熱度回歸，還是“極少數(shù)的個別現(xiàn)象”？
開盤當日降價數(shù)千元，推新即售罄
4月20日，長沙邦泰觀宸項目搖號首開，推出了兩棟小高層，291組客戶認籌，客房比達3.38:1，去化率100%。
據(jù)悉，該項目此前傳言均價將達22000—23000元/平方米，開盤當日整體均價19000元/平方米，最低的單價16600元/平方米起，且開盤當日價格有少量折扣。
一位參與了搖號的購房者向記者表示，當前想在長沙主城區(qū)買一套純改善型的房子，這個項目已經(jīng)關注很久了，“我比較看重的是這個項目的地段，不管以后去商場逛街還是去醫(yī)院都非常近，而且開盤價格比之前放風的價格低很多，吸引力很大?！?/p>
“我們當時先做了認籌，然后根據(jù)認籌的情況調(diào)整價格?！卑钐┯^宸項目相關負責人表示，這已經(jīng)是該公司在長沙的第二個項目，之前邦泰璟和的開盤沒有這么順利，“當時邦泰璟和首開當日一次性大量推出323套住宅房源，開盤當日僅成交126套”。
而在4月16日，北二環(huán)附近的深業(yè)沙河城也正式推新，500多人搖號，搶300多套房源，開盤即售罄，該項目均價僅5500元/平方米起，最高價格不超過6500元/平方米。而在去年，該樓盤還賣9500元/平方米。
住宅成交回升，但仍低于年內(nèi)周均水平
長沙樓市再次出現(xiàn)“日光盤”，市場出現(xiàn)了積極變化。
湖南中原地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，上周長沙市內(nèi)五區(qū)多板塊項目積極供貨，周供應量環(huán)比增幅超過一倍，達到今年高位水平；在建發(fā)觀云等高價項目的集中網(wǎng)簽帶動下，上周長沙市新房市場成交量價齊漲，成交量、均價環(huán)比分別上漲35%、9%。
“上周長沙整體住宅成交回升，但仍低于年內(nèi)周均水平，整體市場熱度并未出現(xiàn)明顯變化。不過長沙市中心核心區(qū)域的改善盤邦泰觀宸，通過差異化產(chǎn)品實現(xiàn)量價雙優(yōu)，最終出現(xiàn)搖號現(xiàn)象；舊規(guī)老盤深業(yè)沙河城則以‘骨折價’跑量，拉低了剛需客戶預期，實現(xiàn)了熱銷?！焙鲜缆?lián)知識中心表示。
長沙房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士指出，邦泰是“攪局者”，主動適應市場降低身價，對比市場競品價格邏輯屬于倒掛，項目因此而獲得了大賣。同時，市場競品也會參考其品質(zhì)、卷得房、卷價格，形成良性循環(huán)，“這有利于大家相信樓市止跌回穩(wěn)，有利于當?shù)貥鞘行纬闪夹匝h(huán)。”
責編：卜嵐
一審：卜嵐
二審：丁鵬志
三審：周文博
來源：犇視頻
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