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報(bào)料
關(guān)于
2025-03-11 21:29:26
楊興東
在十四屆全國(guó)人大三次會(huì)議民生主題記者會(huì)上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹透露，我國(guó)將把住宅層高提高到不低于3米。近年來(lái)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的變化，人們對(duì)居住品質(zhì)的要求從“有房住”向“住好房”轉(zhuǎn)變，這是時(shí)代發(fā)展刻下的民生注腳。
住建部此次政策調(diào)整，精準(zhǔn)捕捉到時(shí)代需求的脈動(dòng)：隨著人均GDP突破1.5萬(wàn)美元、城鎮(zhèn)化率超過(guò)百分之七十，民眾對(duì)居住環(huán)境的要求已從“夠用”轉(zhuǎn)向“舒適”。清華大學(xué)人居環(huán)境研究中心數(shù)據(jù)顯示，層高每增加0.1米，住戶的空間滿意度提升8.6%，這印證了“向上要品質(zhì)”已成為改善型住房需求的共識(shí)。
多地已率先行動(dòng)，積極探索住宅層高的優(yōu)化。比如山東省發(fā)布的《高品質(zhì)住宅設(shè)計(jì)指引》明確，住宅層高不應(yīng)低于3米，鼓勵(lì)有條件的項(xiàng)目將層高提升至3.3米以上。江蘇省則針對(duì)改善型住宅提出更高要求，規(guī)定層高不應(yīng)小于3.1米，且設(shè)有地暖、新風(fēng)或中央空調(diào)系統(tǒng)的住宅，層高不應(yīng)小于3.15米。昆明也結(jié)合改善性住房需求，明確住宅建筑層高不得小于3米。這些改變表明，更高、更合適的層高不僅能提升居住的舒適度，還能為智能家居設(shè)備的安裝和使用提供便利。
當(dāng)然，這場(chǎng)空間變革引發(fā)的還有產(chǎn)業(yè)鏈的深度重構(gòu)。層高提升將帶動(dòng)全屋定制、智能家居、節(jié)能建材等關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。這種轉(zhuǎn)變印證著房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展邏輯的根本嬗變——從土地紅利驅(qū)動(dòng)轉(zhuǎn)向空間價(jià)值創(chuàng)新。長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，對(duì)購(gòu)房者甚至開(kāi)發(fā)商而言，這都是一件好事。
責(zé)編：周澤中
一審：周澤中
二審：歐陽(yáng)金雨
三審：王禮生
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