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這不是一個(gè)單純獵奇的故事。

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如果你沒有工作，會(huì)不會(huì)花錢租賃一個(gè)工位假裝上班？

如果你完全可以居家辦公，你會(huì)不會(huì)去租賃一個(gè)工位，感受朝九晚五的通勤？

單純看這兩個(gè)問題，一點(diǎn)也不難回答。答案當(dāng)然是：不會(huì)。沒工作的人一定忙著找工作呢，能居家辦公誰樂意早起打卡呢。

可現(xiàn)實(shí)世界往往比想象更有趣。最近，在靜安區(qū)吳江路上的一家寫字樓——靜安新時(shí)代大廈里，一個(gè)被網(wǎng)友戲稱為“假裝上班公司”的唯度聯(lián)合辦公空間火出了圈。

有媒體報(bào)道稱，這里聚集了一些自掏腰包“假裝上班”的人，他們紛紛選擇租賃一個(gè)臨時(shí)工位，并以此為觸角接觸社會(huì)。

記者采訪發(fā)現(xiàn)，這不是一個(gè)單純獵奇的故事，更不應(yīng)該停留在“他們是不是真的在假裝上班”的淺層討論。故事的內(nèi)核，是一種新興的市場供給與一種切實(shí)存在的小眾需求，因?yàn)槟承┨貏e的原因在當(dāng)下社會(huì)的相逢。

工位的提供者、租賃者，以及仍處在短期空置中的工位，共同組成了一幢極普通的寫字樓在轉(zhuǎn)型中的時(shí)代切片。

共享辦公空間公共區(qū)域。

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一些團(tuán)購網(wǎng)站上，“假裝上班公司”的8小時(shí)工位單日體驗(yàn)價(jià)是9.9元。如果整租一個(gè)月，是1280元。

上海的共享辦公業(yè)態(tài)存在多年，這里與之不同的是，不僅僅可以按月租賃，租一周、哪怕一天也完全可以。

唯度聯(lián)合辦公空間推出日租服務(wù)后，“玩票”的人不少，但也僅僅是沖著“假裝上班”的噱頭來的，他們坐在工位上學(xué)習(xí)或是看書，坐滿幾個(gè)小時(shí)就走了，且大都不會(huì)再復(fù)購。真正需要工位的人，普遍還是會(huì)選擇月租。

在唯度聯(lián)合辦公空間10樓的1006辦公室里，9個(gè)工位，有7個(gè)明顯是長租性質(zhì)。租賃者不僅會(huì)把自己的水杯、電腦、披肩、臺(tái)燈、耳機(jī)等私人物品放在工位上，有些甚至還布置了一些體現(xiàn)個(gè)性的手辦、玩具、鼠標(biāo)墊等等，乍看上去，就像是一家小型公司。

租賃者布置過的工位。

可他們其實(shí)互不相識(shí)，各上各的班。有個(gè)別租賃者還因?yàn)樯弦拱?，半年多來跟其他租賃者沒打過照面，只是互相知道彼此存在。

他們?yōu)槭裁磿?huì)來這里租一個(gè)工位？每個(gè)人給出了不同的、卻合理的理由。

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從事財(cái)務(wù)工作的辛琦說，一年半以前，她居家辦公了很長一段時(shí)間。因?yàn)楣ぷ鲀?nèi)容是代記賬，在哪里都能完成，家里的居住條件也能滿足安靜辦公的需求，“就一直沒出去上班”。

“后來我發(fā)現(xiàn)，只要在家待著，人就會(huì)懶散。雖然也在工作，但一會(huì)兒泡杯茶、一會(huì)兒做做家務(wù)，效率極低。當(dāng)時(shí)，我同一時(shí)期里，只能做兩家公司的代記賬，跟客戶的交流也都是在線上，很少見面。”辛琦下定決心改變這種越來越脫離社會(huì)、越來越閉塞的生活狀態(tài)，在朋友的介紹下租下了現(xiàn)在的工位。

一個(gè)星期里，她來上班2-3天，把原先需要拖一周的工作內(nèi)容在上班期間完成，開始尋找一種“上班”與“下班”之間的切換感。她發(fā)現(xiàn)，來到這里以后，工作效率大幅提升，“現(xiàn)在可以同時(shí)給10家企業(yè)代記賬了?！?/p>

更絕的是，這里的“同事”彼此不需要處理職場關(guān)系，而且還能成為彼此的“搭子”。辦公室門口放置的至少50只小鴨子玩具（某奶茶品牌的贈(zèng)品），見證了去年一個(gè)夏天，他們至少一起點(diǎn)過50杯奶茶?！斑@就是我理想的工作狀態(tài)?！毙羚f。

一起喝奶茶留下的小鴨子。

坐在角落里的高凡（化名），租賃這個(gè)位置也有一年多了。他平時(shí)很少來，因從事AI培訓(xùn)行業(yè)，他需要全國各地頻繁出差。原先每次來上海出差，涉及需要辦公的情況，他就會(huì)去租一個(gè)臨時(shí)的會(huì)議室。后來為了方便，尤其是能夠有一個(gè)固定的地址用于收發(fā)快遞和信件，他長租了一個(gè)工位。

靠窗的那個(gè)單間，也是租賃者出于這樣的動(dòng)機(jī)租下的。租賃人主要的工作內(nèi)容是輔導(dǎo)企業(yè)在國外資本市場上市，平時(shí)并不需要朝九晚五地辦公，但是需要一個(gè)能夠收發(fā)資料的辦公地。與其說他租的是工位，不如說他租的是一個(gè)“地址”?！安⑶疫@個(gè)地址不能是郊區(qū)，必須得在南京西路這樣的核心CBD，這樣更體面，也有利于獲得客戶的認(rèn)可?！?/p>

其他租賃者中，有公司在浦東、家住在江寧路的女老板，為了在離家不遠(yuǎn)處找一個(gè)辦公室，既可以處理公司事務(wù)，又可以方便照顧年幼的小孩；有從事短視頻行業(yè)的自媒體人，每天來半天完成當(dāng)天發(fā)布內(nèi)容的剪輯工作；還有把工位變成崗位，干脆在唯度聯(lián)合辦公空間擔(dān)任起了客服工作的女孩……

有意思的是，對(duì)于那些擁有工位的人，常常抱怨這一平米見方的小格子捆綁了人生。但對(duì)于那些沒有工位的人，租一個(gè)寶貴的工位，卻幾乎成了解決他們事業(yè)與家庭平衡、高效工作、發(fā)展客戶的最佳方案。

共享辦公區(qū)域的休閑座椅。

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南京西路商圈是上海最繁華的CBD之一。竣工于2001年的靜安新時(shí)代大廈盡管服役時(shí)間有些長了，但因十分靠近地鐵2號(hào)線南京西路站，在上海的一眾樓宇中，仍有它獨(dú)特的競爭力。

也正因看好地段，多年前，唯度聯(lián)合辦公空間的負(fù)責(zé)人吳永濤從大樓物業(yè)處整租下了兩層空間，裝修后分租給一些中小企業(yè)作為辦公室。

隨著外部環(huán)境的改變，特別是靜安新時(shí)代大廈客觀上的老化，讓那個(gè)“高價(jià)易租”的時(shí)代一去不返了?！斑@兩年，租賃價(jià)格下來了，但空置率上去了，我這里也陸續(xù)搬走一些企業(yè)。我的一些同行不愿降價(jià)，總是希望遇到能夠簽?zāi)曜獾摹罂蛻簟瑢幙煽罩冒肽?、一年?！钡珔怯罎龔默F(xiàn)金流的角度盤了盤自己的生意，覺得等不起。

從吳江路看靜安新時(shí)代大廈。

他改變了過去行業(yè)內(nèi)普遍遵循的、一年甚至兩年起租的租賃條件，把一間間空出來的辦公室、會(huì)議室，甚至一個(gè)個(gè)工位，都騰挪出來作為共享辦公空間，租期也給了最大寬容度，別說是一年了，一個(gè)月，一天，甚至一個(gè)小時(shí)的租賃方案，這里都能提供。

實(shí)踐了一段時(shí)間后，他發(fā)現(xiàn)這種零租、短租的方式，收益率反而更高，徹底打破了過去的觀念認(rèn)知。比如一間會(huì)議室，一個(gè)小時(shí)的租賃價(jià)格最低100元，一天出租2-3小時(shí)，一個(gè)月就能達(dá)到6000元以上的收益。“但是按照月租的話，這間會(huì)議室極有可能達(dá)不到這個(gè)收益水平?！?/p>

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短租工位的市場供給出現(xiàn)后，很多讓吳永濤從來沒想到的新需求主動(dòng)上門了。比如，一個(gè)做托福雅思一對(duì)一培訓(xùn)的機(jī)構(gòu)，每周都會(huì)租用幾天會(huì)議室作為培訓(xùn)場地。還有一些培訓(xùn)機(jī)構(gòu)也逐漸把這里作為一個(gè)授課點(diǎn)，主要是看中這里市中心的位置，學(xué)生、老師過來都方便。

最近，吳永濤還接了一筆新單，給喜劇團(tuán)隊(duì)做創(chuàng)排空間。米未工作坊旗下笑花喜劇團(tuán)前不久就租賃了6天的辦公空間，便于喜劇人們分組進(jìn)行創(chuàng)作排練。

記者發(fā)現(xiàn)，近年來隨著許多新業(yè)態(tài)的出現(xiàn)，傳統(tǒng)的辦公室形態(tài)早已無法滿足現(xiàn)實(shí)需求。就拿喜劇行業(yè)來說，他們需要的是更大更開闊的排練空間，桌椅、幕布、電視、電腦等辦公用品的需求反而是少量的。

唯度聯(lián)合辦公空間之所以符合他們的要求，正是在于共享形態(tài)帶給它的空間靈活性?！艾F(xiàn)在，我們的辦公空間因?yàn)楣δ苻D(zhuǎn)換的豐富度高，可以隨時(shí)變成客戶需要的辦公室、會(huì)議室、排練室乃至茶室，所以能承接的客戶種類更多了?！眳怯罎f。

幾平米的茶室，也能按小時(shí)出租。

記者在陸家嘴、南京西路等老牌CBD采訪時(shí)也發(fā)現(xiàn)，目前一些頗具地段優(yōu)勢的樓宇，和靜安新時(shí)代大廈一樣，亟待通過更新、轉(zhuǎn)型等其他方式找到新的市場立足點(diǎn)。長租變短租，固定設(shè)施變共享設(shè)施，固然只是其中一種方式，但它所折射的，是商務(wù)樓宇在面對(duì)產(chǎn)業(yè)需求變化時(shí)的積極作為。

畢竟，沒有一張工位能跨越時(shí)代，滿足所有人。

責(zé)編：寧靜

一審：寧靜

二審：詹娉俏

三審：張德會(huì)

來源：上觀新聞