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不同時代有不同的“好房子”，它承載的是人民群眾對居住品質的追求。安全、舒適、綠色、智慧，以提升居民居住品質和幸福感為導向。而在房地產(chǎn)領域，隨著市場格局的重塑，行業(yè)也激發(fā)出了更多的可能，代建作為房地產(chǎn)行業(yè)重要的細分賽道，迎來逆勢發(fā)展，以專業(yè)為核心的定制化代建服務，將成為未來建“好房子”的重要力量。

旭輝建管：后起亦領軍，中國房地產(chǎn)代建領先品牌

作為下一個行業(yè)新勢力，當前代建業(yè)務發(fā)展的快車道上，有布局較早，目前已領跑之姿的企業(yè)，也有蓄勢彎道超車的后起之秀，旭輝建管即是近年嶄露頭角，趁勢而上的行業(yè)新生力量代表。

2023年，旭輝建管打造“定制化服務體系”，致力于為委托方提供更優(yōu)質的服務，創(chuàng)造更大的價值，從專業(yè)診斷、運營管理、優(yōu)質資源、產(chǎn)品設計等多角度發(fā)揮專業(yè)價值，提升管理效益。截至2024年三季度，旭輝建管已實現(xiàn)累計在管總建面近3000萬方、累計在管項目近200個，政府、國企類代建占比超50%，管理規(guī)模和經(jīng)營質量皆創(chuàng)新高。成立3年，旭輝建管持續(xù)發(fā)力區(qū)域深耕、多元化業(yè)務拓展及代建合作模式創(chuàng)新，憑借過硬的專業(yè)能力、優(yōu)秀的服務口碑，旭輝建管獲得了委托方、市場及購房客戶的廣泛認可，接連獲得“中國房地產(chǎn)代建運營優(yōu)秀企業(yè)”“中國房地產(chǎn)政府代建運營優(yōu)秀企業(yè)”“代建管理標桿企業(yè)”等行業(yè)殊榮。

資管定制化專家，為長沙“量體裁衣”

秉承“定制化服務專家”的優(yōu)勢，旭輝建管在長沙憑借專業(yè)稟賦，通過資產(chǎn)管理視角的專業(yè)診斷、復雜業(yè)態(tài)組合的解決方案、全生命周期的價值創(chuàng)造、全直管的專屬項目團隊等業(yè)務優(yōu)勢，進行自己的在地化戰(zhàn)略深耕。

奉行“一盤一策操盤模型”，旭輝建管長沙力求以“投-融-建-管-退”全鏈條的資產(chǎn)管理視角，將項目進行全流程推演，結合動態(tài)優(yōu)化操盤方案，為項目進行精準把脈、制定“量體裁衣的一盤一策”、把控節(jié)點、突破難點、規(guī)避風險; 以專業(yè)護航，助力項目實現(xiàn)價值最大化。

壹品云著：甲方思維去經(jīng)營，破圈精神去突圍

2024年3月10日，旭輝建管與夢澤園投資集團有限公司舉行戰(zhàn)略合作簽約儀式，為夢澤園·壹品云著項目提供專業(yè)賦能。壹品云著項目位于長沙市二環(huán)內，千億高橋橋頭堡，由國際知名大師團隊操刀設計，投入巨資打造豪宅化配置。

旭輝建管長沙以“定制化服務”制定操盤策略和經(jīng)營路徑，從營銷、建設、物業(yè)顧問等多維度，為項目提供破局思路。

長沙旭輝建管合作介入之后， 以“主城雨花芯+9年雙學?！钡臐M級配置，契合項目價值體系；以“長沙年輕人的第1套豪宅”精準喊話項目年輕客群，從地段、品質、教育、生活方式等多方面闡述項目價值內涵。

成功策動長沙首個小米SU7汽車展、全民奧運嘉年華、小鵬mona m03體驗等熱點活動，多次形成全城話題效應，搶占市場熱度。

△壹品云著實景圖

在項目營銷解題過程中，長沙旭輝建管以甲方思維去經(jīng)營，以破圈精神去突圍，調研最新市場，以業(yè)主角度需求出發(fā)，對架空層主題打造和升級提出建議，打造年輕人喜愛的“豪”品質；建立“壹品薈”社群，針對業(yè)主開展湖南省博物院研學、烈士公園環(huán)湖跑、師大附中雨花學校友誼杯籃球賽等活動，為項目實現(xiàn)附加值最大化，收獲合作共創(chuàng)雙贏局面。

諾德府：解題多元化，服務定制化，業(yè)績價值最大化

2024年6月13日，旭輝建管與諾德府合作簽約，該項目擇址萬家麗北核芯，坐擁地鐵5號線和湖南師大附中星沙實驗學校，一街之隔3大商場，秉承標桿級住宅標準，革新星沙人居體驗。

基于項目情況和委托方訴求，旭輝建管進行了詳細的調研和資產(chǎn)診斷。合作入場后，通過專業(yè)團隊快速融合，為甲方提供專業(yè)的全鏈條營銷服務；運用旭輝體系化經(jīng)驗操盤，打造差異化價值，與板塊內競品形成差異化競爭，快速樹立項目紅盤形象，提升甲方品牌正面影響力；通過節(jié)點營造、波段設置，進行脈沖式營銷，實現(xiàn)業(yè)績穩(wěn)步增長，為實現(xiàn)高收益、高溢價等打下堅實基礎。在與合作方的共同努力下，成功啟動，首開后，實現(xiàn)超預期的業(yè)績突破，再造城市級爆款標桿，連續(xù)三個月網(wǎng)簽實現(xiàn)星沙TOP5 、板塊TOP1。

△諾德府實景圖

正如旭輝建管總裁劉冰洋所言，代建行業(yè)的本質在于賦能、在于換位思考，這正是旭輝建管的強優(yōu)勢所在。秉持著‘東家思維’ ‘管家身份’‘當家心態(tài)’與‘專家能力’，致力于為委托方及項目提供價值服務、提升產(chǎn)品形象、提供精細運營，助力委托方實現(xiàn)經(jīng)營目標。未來，旭輝建管將繼續(xù)與合作方攜手，以量體裁衣的定制服務，不斷創(chuàng)造可持續(xù)運營的最大價值，用專業(yè)建“好房子”。（徐鵬）

責編：張云龍

一審：張云龍

二審：張馬良

三審：熊佳斌

來源：湖南日報·新湖南客戶端