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湖南日報·新湖南客戶端 2024-09-29 11:50:37
△原文刊載于2024年9月27日《湖南日報》03版
湖南日報全媒體評論員 周澤中
9月24日，央行發(fā)布多項政策措施支持經(jīng)濟，引起市場熱烈反響。在最受矚目的房貸政策上：降低存量房貸利率，并統(tǒng)一房貸最低首付比例，引導(dǎo)商業(yè)銀行將存量房貸利率降至新發(fā)放房貸利率附近。此舉彰顯了央行在促進經(jīng)濟穩(wěn)定增長、推動高質(zhì)量發(fā)展方面的堅定決心。
具體來看，此次存量房貸利率下調(diào)預(yù)期平均降幅0.5個百分點，預(yù)計惠及5000萬戶家庭，1.5億人口，平均每年減少家庭利息支出1500億元左右。從需求端來看，剛需、剛改的購房者是本次房貸政策的主要受惠者，“居者有其屋”能夠提高人們的生活質(zhì)量和幸福感；從供給端來看，購房需求的增加，幫助開發(fā)商減少庫存壓力，加速資金回流。供需兩端同步發(fā)力，回應(yīng)了當(dāng)下市場期待，將實實在在地為購房者和還貸家庭減輕負擔(dān)，提振市場信心。
因城施策，最大限度釋放政策利好。從我省的情況來看，省會長沙與地方房地產(chǎn)市場差異較大。因此，各地不能“一刀切”，可以根據(jù)自身情況，確定轄區(qū)內(nèi)最低首付比例下限，并在購房補貼、稅費減免等方面出臺更具針對性的措施。最為關(guān)鍵的是，要持續(xù)做好保交房和保交樓工作，讓具備良好信譽和實力的企業(yè)參與進來，穩(wěn)定民心。
刺激需求，增收是關(guān)鍵。有購房和改善需求的消費者大有人在，但錢從哪里來？這是一個十分現(xiàn)實的問題。在房貸利好發(fā)布的第二天，中共中央、國務(wù)院部署了24條舉措促進高質(zhì)量充分就業(yè)，其中就有“提高勞動報酬在初次分配中的比重”。初次分配包括工資、獎金、津貼、補貼等，勞動報酬關(guān)乎收入分配的合理性和勞動價值的充分體現(xiàn)，提高它的比重意在激發(fā)大家勤勞致富的信心，樹立多勞多得、勞動最光榮的理念。而對于普通人來說，降息帶來的利好還體現(xiàn)在貸款成本降低和融資機會增加。從另一個角度看，這也是在鼓勵創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，為增收提供了契機。
降準(zhǔn)、降息、降存量房貸利率，創(chuàng)設(shè)新的貨幣政策工具支持股市發(fā)展……這一系列政策“組合拳”時機恰當(dāng)、力度恰好，釋放出穩(wěn)經(jīng)濟的積極信號。通過積極穩(wěn)妥的實施，確保真金白銀的政策優(yōu)惠直達企業(yè)和百姓，將對恢復(fù)市場信心產(chǎn)生長期正面影響，推動經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。
責(zé)編：張云龍
一審：張云龍
二審：張馬良
三審：熊佳斌
來源：湖南日報·新湖南客戶端
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