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中部地區(qū)規(guī)模最大的農(nóng)產(chǎn)品綜合集群交易市場，集合超百萬方商業(yè)體量的城市商圈，綠蔭夾岸、碧波蕩漾的城市內(nèi)河圭塘河……進入新的歷史時期，紅星片區(qū)圍繞“城市更新”的時代主題，把“生態(tài)宜居”“宜業(yè)宜游”作為城市底色，把高質(zhì)量發(fā)展作為目標要求，成長為具有代表性的“產(chǎn)城融合”示范樣板，寫就一篇爍金的城市歷史。

□新湖南客戶端記者 張云龍

紅星的故事，也是長沙的故事，她見證著歲月的變遷、文化的聚合，濃縮了時代的發(fā)展軌跡。把時針回撥到更早以前，全國范圍內(nèi)城市建設的浪潮如火如荼。面對“改革開放”的時代呼喚，長沙紅星片區(qū)開啟了一部激蕩的時代創(chuàng)業(yè)史。

△家具城開業(yè)現(xiàn)場，圖源網(wǎng)絡

紅星村地處長沙城南，面積僅2.8平方公里。3000多村民在人均不足0.4畝的土地上日出而作、日落而息。從“聽取蛙聲一片”到“家家戶戶把紅分”，紅星村是湖南省第一個“億元村”。1992年，紅星家具批發(fā)城開業(yè)，紅星片區(qū)逐步崛起一系列家居建材市場群；1997年，投資2000余萬元的紅星農(nóng)副產(chǎn)品大市場面市，隨后發(fā)展成三湘百姓的“米袋子”“菜籃子”和“果盤子”；2006年，紅星完成體制機制改革，紅星村2534個村民變成股民……

隨著產(chǎn)業(yè)導入和人口聚集，紅星成為長沙一張閃亮的城市名片。但變革與發(fā)展，始終是時代的主題，“敢為人先”的紅星人始終積極迎接機遇和挑戰(zhàn)。

2014年2月，長沙發(fā)布《長沙市專業(yè)市場布局規(guī)劃》，隨后出臺的《五年規(guī)劃》中提出，在三環(huán)線周邊及外圍地區(qū)形成10個專業(yè)市場群，為市內(nèi)市場外遷提供承接地。紅星大市場也隨之正式宣告啟動外遷，升級為“紅星農(nóng)副產(chǎn)品全球采購中心”。

△簽約儀式，圖源網(wǎng)絡

2017年，對紅星來說，更是意義重大。雨花區(qū)簽約投資紅星城市更新示范項目，長沙首個城市更新和雙修試點示范區(qū)正式落定，紅星百億商圈的藍圖就此鋪開……

城市更新立序，是一場與土地的較量，也是一場與生活的對話。

一條圭塘河，半部雨花史。貫穿雨花全境的圭塘河，是長沙城市生態(tài)建設的樣板，更是紅星片區(qū)宜居宜業(yè)的名片。

△圭塘河井塘段，是長沙新消費商圈的代表。（圖片來源于湖南日報）

作為圭塘河治理的“收官之作”，2023年9月，雨花區(qū)啟動圭塘河植物園段綜合治理項目，計劃分北段、南段實施。其中南段與中建五局合作，結合片區(qū)城市更新，進行系統(tǒng)治理與建設，為老城區(qū)賦予新活力；北段與五礦二十三冶合作，打造生態(tài)自然之旅、濱水活力之旅兩條生態(tài)游覽線路。這道圭塘河的“最美河灣”，正為紅星片區(qū)點亮又一塊美好拼圖。

△圭塘河溪悅薈海綿公園羽燕湖段實現(xiàn)15萬噸湖水生態(tài)凈化，推出悠游小鎮(zhèn)、“和+”共享圖書館等打卡點。 （圖片來源于湖南日報）

近年來，中建五局積極參與雨花區(qū)片區(qū)開發(fā)建設、城市有機更新、綠心地區(qū)發(fā)展等各領域，特別是投資建設運營的溪悅薈生態(tài)公園項目，是長沙首個4.0版海綿城市示范公園，更是集“公園+商業(yè)+體育”于一體的“超級城市公園綜合體”。同時，該項目成功入選湖南省美麗河湖案例，綜合治理案例入選全省第二屆國土空間生態(tài)修復十大范例。

中建五局、中海、中鐵建、五礦等相繼落子紅星，全央企矩陣運營開發(fā)，總投資超210億；地鐵7號線建設中，8號線規(guī)劃中；雨花區(qū)政府與麓山國際實驗學校正式簽約，麓山國際品牌跨區(qū)辦學；植物園旅游配套實施批前公示；天華B4B5地塊已開工建設……

交通建設不斷完善、產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)持續(xù)發(fā)展、城市面貌完善更新，紅星片區(qū)正作為城市文化的新地標，在長沙城南灼灼生輝。伴隨著城市配套和屬性的成熟，在長沙紅星，一座幸福宜居、綠色現(xiàn)代的都市生活圈已然成型。

面對新的歷史使命，紅星以再次創(chuàng)業(yè)的魄力與擔當，踏上新的征程。

△德思勤城市廣場實景圖，圖源網(wǎng)絡

如今的紅星片區(qū)，已經(jīng)形成“四橫五縱”的網(wǎng)狀發(fā)展格局。周邊經(jīng)濟效應勢頭迅猛，一座座摩天大廈如雨后春筍般拔地而起，高端商務、金融機構、精品酒店等產(chǎn)業(yè)紛紛落戶，德思勤城市廣場、復地星光天地、步步高星城天地等商業(yè)綜合體相繼開業(yè)。

成對的鷺鳥，在圭塘河上翱翔；成群的市民，在親水平臺游玩休憩；商場內(nèi)人頭攢動，熱鬧非凡；植物園中，行人如織，觀樹賞花；集群市場內(nèi)，成噸的新鮮果蔬運往全國各地，四通八達。不斷涌現(xiàn)的新商業(yè)地標，持續(xù)流通的大宗商品，宜居宜游的城市生活，熱辣滾燙的城市煙火……在長沙紅星片區(qū)，由“山、水、林、湖、城”寫下的結合文章，正運用創(chuàng)新性生態(tài)城市的營造手法，呈現(xiàn)出一派“水清、岸綠、業(yè)興、人歡”的公園城市典范。

今年5月，中建信和懷著對紅星這片土地的熱忱與敬意，率先落子長沙紅星天華更新單元。其所打造的片區(qū)城市更新立序作品——中建·翡翠天序，遵循長沙戶型新規(guī)，將實現(xiàn)全公建化立面打造，不同面積段產(chǎn)品均有空間改善優(yōu)化，全系產(chǎn)品均有空中花園/設備平臺/陽臺等多處不計面積/計半面積空間，層高 3m，得房率均在90%以上。打造多戶型帶 270°轉(zhuǎn)角飄窗、全景艙式陽臺、連續(xù)采光面最大約 25m，設置匹敵市場同類戶型的超級收納空間。在產(chǎn)品顏值和功能性上都有升級，是紅星片區(qū)補缺型、引領性住宅項目。

30年，激蕩歲月；30年，創(chuàng)新求變。新時代的紅星生活，革新擲地有聲。中建信和以煥新時代的作品致敬紅星輝煌的過去與璀璨的未來，與長沙紅星一道執(zhí)筆序?qū)懨嫦蛭磥淼膷湫缕隆?/p>