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南寧一業(yè)主發(fā)現(xiàn)臥室墻面有水漬，但找不到漏水點(diǎn)，便挖開臥室墻面做防水。專業(yè)人士指出，這種做法“不科學(xué)”。記者采訪發(fā)現(xiàn)，家里有漏水但找不到漏水點(diǎn)的情形在南寧有不少。業(yè)界人士提醒，有水漬的地方不代表就是漏水點(diǎn)，精準(zhǔn)找水患需要提防走入“挖地磚找水患”“表面施工堵漏”等誤區(qū)。

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現(xiàn)場：業(yè)主挖開臥室墻做防水

9月初，記者來到南寧衡陽路某小區(qū)一套精裝房采訪，看到現(xiàn)場一名工人正在給臥室墻面做防水。工人告訴記者，業(yè)主發(fā)現(xiàn)這個臥室墻面底部有水漬，遂懷疑是該臥室一墻之隔的公衛(wèi)滲漏，但撬開公衛(wèi)地磚發(fā)現(xiàn)，地磚下面的砂漿是干燥的。業(yè)主多次請專業(yè)人士查找水患無果，只好挖開臥室墻上有水漬的地方，在距離地面約40厘米高的墻根處做了防水，以防止漏水殃及臥室木地板。業(yè)主還對新居臥室其他墻面采取了類似的防水措施。

國內(nèi)某防水品牌施工負(fù)責(zé)人韋先生表示，這名業(yè)主的防水意識值得稱贊，但其做法實(shí)際上是在漏水墻的背面做防水，此舉“不科學(xué)”。因?yàn)樾l(wèi)生間的水已滲漏到臥室，只在臥室墻面做防水治標(biāo)不治本。而且，即便保證原水漬處不滲漏，但墻里積留的水分也可能從其他出口滲漏。

南寧第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)家裝監(jiān)理陳勇華說，尚未找到漏水點(diǎn)就采取防水措施，如果漏水點(diǎn)不在原水漬處，那么所做的防水措施就是無用功。挖開墻面做防水之后還要修復(fù)墻面刷涂料，施工成本較高。

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經(jīng)驗(yàn)：有水漬的地方往往不是漏水點(diǎn)

南寧多名裝修人士反映，越來越多的漏水案例顯示，漏水點(diǎn)和墻上的水漬處一般相距較遠(yuǎn)。

南寧資深裝修人士龍先生處理過一起特別的漏水案例：業(yè)主家里過道地面出現(xiàn)滲水，挖開過道地磚發(fā)現(xiàn)，該處有水從熱水管的保溫套管里流出來。龍先生立刻意識到漏水點(diǎn)找錯了，最終沿著這根熱水管一路查找，確定漏水點(diǎn)位于距離滲水處約10米的餐廳，水是沿著保溫套管流到過道才滲出墻面的。

陳勇華解釋，有些戶型的地面樓板不平，加上有線槽，當(dāng)一個地方出現(xiàn)滲漏并有積水之后，便沿著樓板或線槽向低處流，經(jīng)過一段較遠(yuǎn)的“路程”后才滲出。

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做法：可用高科技設(shè)備精準(zhǔn)找漏水點(diǎn)

南寧相關(guān)人士表示，以往找滲水點(diǎn)，大多拼的是經(jīng)驗(yàn)，如今則可通過科技手段來精準(zhǔn)定位。

據(jù)南寧一名家裝監(jiān)理介紹，測漏儀通過監(jiān)測漏水的聲波來判定水患位于何處，精確度約為30厘米。該儀器類似于聽診器，日常水壓環(huán)境下漏水發(fā)出的聲音不大，所捕捉到的信號較弱，但如果給水管進(jìn)行打壓，所捕捉到的信號隨著漏水聲音增大而增強(qiáng)，在實(shí)際應(yīng)用中效果較好。

▲南寧一名家裝監(jiān)理正用家庭測漏儀為業(yè)主查找漏水點(diǎn)。

據(jù)了解，家庭測漏儀市場價約七八千元，目前在南寧裝修行業(yè)配備率不高，只有少量企業(yè)擁有。

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提醒：做“表面功夫”效果不長久

南寧一名裝修界人士透露，有不少漏水維修人員為了低價招攬生意，推出了“在衛(wèi)生間地磚表面防水堵漏”的方案，這一做法不會長久。

記者了解到，這種不規(guī)范做法的“賣點(diǎn)”是不用撬開地磚，施工人員只需沿著地磚縫隙灌注堵漏涂料，沉箱原來滲漏的積水會自然干透，如此可預(yù)防水再次進(jìn)入地磚底部殃及臥室、書房等，業(yè)主則因此節(jié)省了維修成本。

南寧多名品牌裝修人士表示，此舉看似有一定道理，濕度不大的砂漿層可以自然干透，但如果沉箱積水過多，就很難干透，從而造成地磚底部發(fā)霉，影響堵漏涂料的防水效果。此外，該做法還有一個隱患，即容易造成地磚空鼓。因此，提醒業(yè)主最好不要選用此類辦法應(yīng)對漏水。

來源：南國早報(bào)客戶端 記者：王光家

責(zé)編：羅靈芝

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